夫妻离婚怎么分配房产

1、夫妻离婚怎么分配房产

1、夫妻离婚时对于夫妻共同的房产，由双方协商分割，如果协商不成的，由人民法院依据1定的原则判决。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第1062条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2、夫妻共同财产分割的方式

1、夫妻共同财产，原则上应当均分。在实践中，分割夫妻共同财产1般采用如下方法：

（1）实物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产。

（2）价金分割，即将共有物变卖或者拍卖，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。

（3）作价补偿。即由夫妻1方取得财物，根据财物的价值给予另1方相应的补偿。

2、离婚案件中，涉及财产分割的，应当注意以下因素：

（1）夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。

（2）夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的1方应当补足。

（3）主张为1方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。

（4）夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为1方有过错等原因分配不等。

（5）夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第3人，如不能对抗第3人的债权。

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